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Luftbild von Beimerstetten
Wegweiser Beimerstetten
Blühende Wiese mit Blick auf den Kirchturm

Neues aus Beimerstetten

Öffentliche Bekanntmachung

Erstelldatum22.05.2024

Bebauungsplan „Lohäcker, 1. Änderung“ Aufstellung und Veröffentlichung nach § 3 Abs. 2 BauGB

Der Gemeinderat der Gemeinde Beimerstetten hat am 25.04.2024 in öffentlicher Sitzung aufgrund von § 2 Abs. 1 i.V.m. § 1 Abs. 8 Baugesetzbuch (BauGB) die Aufstellung des Bebauungsplanes „Lohäcker, 1. Änderung“ und die Aufstellung der Satzung über örtliche Bauvorschriften nach § 74 Landesbauordnung (LBO) zum Bebauungsplan beschlossen.
In derselben Sitzung wurde der Entwurf des Bebauungsplans „Lohäcker, 1. Änderung“ und der Entwurf der Örtlichen Bauvorschriften nach § 74 Landesbauordnung (LBO) zum Bebauungsplan gebilligt sowie beschlossen, diese nach § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB) im Internet zu veröffentlichen.
Das Plangebiet befindet sich im Nordwesten des Gemeindegebietes. Es wird im Westen durch die Bahnlinie Stuttgart – Ulm begrenzt. Im Süden grenzt das Wohngebiet rund um den Eiselauer Weg an das Plangebiet, die nördliche Abgrenzung wird durch die freie Flur gebildet. Im Westen reicht das Plangebiet bis zur Kreuzung der Einsteinstraße und des Fildeweg. Für den Geltungsbereich ist der Abgrenzungsplan in der Fassung vom 25.04.2024 maßgebend.
Der Planbereich ist im nebenstehenden Karten/Planausschnitt dargestellt.

Ziele und Zwecke der Planung
Da die gewerblichen Entwicklungsmöglichkeiten in der Gemeinde ausgeschöpft sind, ist es Ziel der Gemeinde Beimerstetten die vorhandenen Gewerbeflächen vorausschauend weiter zu entwickeln und diese als Flächen für die Bereitstellung von Arbeitsplätzen zu sichern. Dies soll über eine Steuerung der zulässigen Nutzungen im Gebiet erfolgen.
Der bestehende Bebauungsplan setzt die betreffenden Flächen zwar als Gewerbegebiet fest, da jedoch keine weiteren Einschränkungen vorgenommen wurden sind folglich alle von der maßgebenden BauNVO 1968 in einem Gewerbegebiet grundsätzlich vorgesehenen Nutzungen zulässig. Der Bebauungsplan soll daher an die Entwicklungsziele der Gemeinde angepasst werden.

Bebauungsplan der Innenentwicklung nach § 13a BauGB
Der Bebauungsplan wird im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB ohne Durchführung einer Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB aufgestellt.

Beteiligung der Öffentlichkeit (gem. § 3 Abs.2 BauGB)
Der Entwurf des Bebauungsplans und der Örtlichen Bauvorschriften zum Bebauungsplan mit zugehöriger Begründung sowie der bestehende Bebauungsplan „Lohäcker“ und der Inhalt der öffentlichen Bekanntmachung werden vom 03.06.2024 bis einschließlich zum 05.07.2024 (Veröffentlichungsfrist) im Internet veröffentlicht.
Die genannten Unterlagen können hier sowie unter https://www.m-quadrat.cc/downloads.php eingesehen werden. Umweltbezogene Informationen zum Plangebiet sind nicht verfügbar.

Während der Veröffentlichungsfrist können Stellungnahmen abgegeben werden. Die Stellungnahmen sollen elektronisch an die E-Mail-Adresse info(@)beimerstetten.de übermittelt werden.
Bei Bedarf können die Stellungnahmen auch auf anderem Weg abgegeben werden (schriftlich oder mündlich zur Niederschrift). Da das Ergebnis der Behandlung der Stellungnahmen mitgeteilt wird, ist die Angabe der Anschrift des Verfassers zweckmäßig.
Sollte eine persönliche Information zur Planung, oder eine mündliche Stellungnahme zur Niederschrift zur Planung gewünscht werden, wird um vorherige Terminvereinbarung gebeten. Termine sind vorab telefonisch unter Telefonnummer: 07348 967175-00 zu vereinbaren.
Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht während der Veröffentlichungsfrist abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben können.
Die oben genannten Unterlagen liegen zusätzlich während der Veröffentlichungsfrist im Rathaus Beimerstetten, Kirchgasse 1, 89179 Beimerstetten zu den üblichen Dienstzeiten öffentlich aus.

Beimerstetten, den 29.05.2024
gez.
Andreas Haas
Bürgermeister

Bebauungsplan "Lohäcker, 1. Änderung" (PDF-Dokument, 193,01 KB, 22.05.2024)
Bebauungsplan "Lohäcker, 1. Änderung" - Begründung (PDF-Dokument, 84,35 KB, 22.05.2024)
Bebauungsplan "Lohäcker, 1. Änderung" - Texteil (PDF-Dokument, 156,85 KB, 22.05.2024)
bestehender Bebauungsplan "Lohäcker" (PDF-Dokument, 5,58 MB, 22.05.2024)
bestehender Bebauungsplan "Lohäcker" - Texteil (PDF-Dokument, 1,42 MB, 22.05.2024)